A convivência entre pessoas de culturas e interesses diferentes pode gerar maus entendidos, mas cabe ao síndico cuidar para que as regras do regimento interno sejam cumpridas e a sugerir práticas de convivência que aproximem os moradores de uma forma positiva.
Durante o começo do ano as pessoas, geralmente, estão mais dispostas a agir de forma solidária e empática, contribuindo para a solução de conflitos e a potencializar o que o condomínio fechado tem para oferecer de melhor: uma vizinhança mais saudável.
Em 2018, seja um síndico nota 10 e implemente as dicas a seguir para melhoria da qualidade de vida no condomínio fechado sob sua administração!
Dicas para o Administrador: Qualidade de Vida em Condomínio Fechado
Ofereça serviços terceirizados dentro do condomínio
Áreas de pouco uso, como salão de festas, academia e salas sem um fim determinado, podem ser utilizadas para disponibilizar serviços que os moradores precisam, como: salão de beleza, aula de pilates, aula particular para crianças e adolescentes, dentre outros. Além de gerar emprego, traz mais segurança e conforto para os moradores que não precisam sair do condomínio fechado para ter acesso a esses serviços.
Contrate consultoria de lazer e esporte
Empresas de consultoria em lazer, esporte e nutrição estão oferecendo pacotes promocionais para condomínios fechados, com o intuito de auxiliar os moradores a utilizarem melhor os ambientes de uso comum, com quadras poliesportivas, piscinas, saunas, academias, ciclovias e etc. Assim, os condôminos podem manter a saúde em dia sem sair de casa!
É importante, também, que o síndico esteja atento à impermeabilização das áreas de lazer, com vistorias regulares e fiscalização do uso correto por parte dos moradores. Infiltrações indesejáveis são muito comuns nas áreas de lazer.
Evite o desperdício de água e promova a sustentabilidade
Promova campanhas de conscientização de um uso consciente da água entre os moradores e os funcionários responsáveis pela limpeza. Durante os meses do verão, é comum o aumento da frequência de uso da piscina, por exemplo. Delimite o número de vezes que a água da piscina será trocada no dia e fique atento à impermeabilização para evitar vazamentos.
Estimule o plantio de árvores frutíferas e de hortas comunitárias, entre os condôminos, estimulando a convivência pacífica, o estabelecimento do cuidado e consideração com os ambientes de uso comum.
Substituir parte do uso da energia elétrica por energia solar, com a instalação de placas fotovoltaicas, pode gerar um grande impacto economia com as contas de luz. Outra solução sustentável é o armazenamento da água da chuva para utilização, por exemplo, para manutenção da limpeza da garagem.
Estabeleça uma política de boas-vindas para os novos moradores
Os condôminos podem eleger uma comissão auxiliar para o síndico, com o intuito de promover eventos de boas-vindas para os novos moradores, com a apresentação do regulamento interno e convenção do condomínio, apresentação dos demais moradores com lista de contatos, coleta de dados cadastrais dos novos moradores. O planejamento e a organização podem facilitar muito a convivência em um condomínio fechado.
Realize uma gestão inteligente
O condomínio também pode investir em um software de gestão condominial, auxiliando o síndico a organizar as várias demandas, diárias, do condomínio, Gestão financeira, de pessoal, controle da aplicação das normas do regimento interno, realização de pagamentos e de cobranças junto aos condôminos e muito mais! Estamos na era digital e a tecnologia pode facilitar a implantação, em seu condomínio fechado, de uma administração mais transparente e eficaz.
Invista em segurança
Você já ouviu falar em portaria remota? Muitos condomínios fechados têm investido pesado nesse tipo de tecnologia. Geralmente, o porteiro é dispensado e se mantém apenas o zelador para casos de emergência, como um portão eletrônico que apresentou defeito. Cada morador passa a ter acesso à câmera da portaria e juntamente com uma empresa de segurança remota, passa a controlar os acessos de visitantes ao condomínio.
Fonte: Group Software
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